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在廣州(zhou)很(hen)多校長開校外培訓的(de)在意的(de)就(jiu)是場地問題(ti)，因(yin)為一寸(cun)(cun)土一寸(cun)(cun)金，廣州(zhou)的(de)房價很(hen)高，涉及到租金的(de)問題(ti)。

我們來(lai)對廣(guang)州最常見的幾個(ge)場地分析(xi)和解決方法，包括廣(guang)州城中村的自(zi)建(jian)房，民(min)房住宅(zhai)，公寓、閣樓、地下室。

1、自建房

廣州(zhou)很多自建房(fang)的，有些是自己的，有些是租的，其實自建房(fang)是可以(yi)拿到作為辦學的場地的。

但是一定要滿足安全消防驗收合規，很多自己建(jian)房建(jian)房的時候沒有考慮到這點，以至于(yu)不能(neng)拿來做辦學(xue)場地。

只要自建房能提供房產證和消防驗收證明，那么這種商業自建房是可以辦理辦學許可證的。

如果(guo)沒有(you)消(xiao)防驗(yan)收怎么辦，可以去找(zhao)個有(you)相關資質的評(ping)估(gu)下，看能(neng)不能(neng)修改下，做消(xiao)防驗(yan)收和開具驗(yan)收證明。

2、地下室

雖(sui)然各地(di)明確(que)規定(ding)，地(di)下室不(bu)能作為教育用地(di)，但(dan)是(shi)地(di)下室如果(guo)是(shi)那(nei)種大的商城，或者寫字(zi)樓(lou)，有些是(shi)可以滿足辦學(xue)許可證的。

所(suo)以找場(chang)地的(de)時(shi)候一定要先問(wen)清楚(chu)，問(wen)下(xia)教育(yu)局，評估下(xia)場(chang)地是否可以作(zuo)為辦學用地。

3、民房住宅

這(zhe)個無論什么(me)類型的(de)培訓機構都是(shi)不可能作為教育(yu)培訓活得場地(di)的(de)，無論是(shi)藝術或(huo)者體育(yu)，科(ke)學還是(shi)職業。

因為(wei)有(you)明確的(de)相(xiang)關規定禁止在住宅內進行教育培(pei)訓活(huo)動，所以(yi)選址的(de)時候一定要避免民用住宅。

4、公寓用地

公寓(yu)的(de)產權是(shi)商(shang)用(yong)的(de)，可以用(yong)辦學培訓的(de)，但是(shi)一定(ding)要滿足消防要求之一-消防通道，早(zao)期(qi)的(de)公寓(yu)估(gu)計消防安(an)全很多不合規。

現在很多新的(de)公寓(yu)應(ying)該都是做了消(xiao)防驗收的(de)，所以(yi)租賃場(chang)地一定要問清楚其消(xiao)防通道是否符合規定。

5、閣樓

閣(ge)樓一(yi)(yi)般不具備消防(fang)通道，而(er)且閣(ge)樓培訓(xun)很(hen)危(wei)險，因此也是(shi)明令禁止的。在選擇閣(ge)樓作為辦(ban)學場地(di)時，一(yi)(yi)定要注意(yi)其安全性能否符合要求(qiu)。

但是(shi)公(gong)司之前有個案(an)例，幫客(ke)戶整改了(le)，最后過了(le)消防(fang)安全，以及順利拿(na)到辦學許可證。

所(suo)以閣樓不一定(ding)不能辦理，但(dan)是得具(ju)體分析具(ju)體處理。

總之(zhi)，在(zai)選擇廣州的辦(ban)學場地時，場地產權一定要看好，有(you)商(shang)業(ye)用(yong)途(tu)(tu)、教育用(yong)途(tu)(tu)、綜合(he)用(yong)途(tu)(tu)、用(yong)途(tu)(tu)不清晰（提供(gong)房屋租賃(lin)備案證明也(ye)可以）。

只有選(xuan)擇了符合(he)規定的場地，才能確保教(jiao)育培訓活動的合(he)法性和(he)安全性。

同(tong)時，也要注意遵守相關的(de)法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)和規(gui)定，確保自己的(de)辦學(xue)活動能夠(gou)得到合(he)法(fa)的(de)認可和支持(chi)。如果(guo)對于(yu)場地(di)選擇和許可證申請有任何疑問或困難(nan)，可以(yi)咨詢(xun)我們進(jin)行(xing)指導和幫助(zhu)。

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